Estimation théorique
Rue Alexandre Dumas Fils,56600 Lanester (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Alexandre Dumas Fils,56600-Lanester indique un avis de valeur compris entre 250.000€ et 282.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.500€ et 2.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 250.000€ et 282.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.557€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.557€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lanester (56098), comprenant 23498 habitants est de 8,38€, soit un loyer théorique mensuel de 838€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 250.000€ et 282.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.557€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.557€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lanester (56098), comprenant 23498 habitants est de 8,38€, soit un loyer théorique mensuel de 838€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-08 | 2 | RUE GIUSEPPE VERDI | 4 | 124 | 408 | 318716€ | 2570€ |
2020-09-22 | 9 | RUE ALEXANDRE DUMAS FILS | 6 | 146 | 375 | 197000€ | 1349€ |
2020-10-26 | 11 | RUE ALEXANDRE DUMAS FILS | 5 | 90 | 375 | 201000€ | 2233€ |
2020-08-28 | 8 | RUE GIUSEPPE VERDI | 6 | 114 | 342 | 229000€ | 2009€ |
2022-10-10 | 4 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 80 | 365 | 200000€ | 2500€ |
2022-01-28 | 11 | RUE GIUSEPPE VERDI | 5 | 95 | 183 | 150170€ | 1581€ |
2020-07-31 | 41 | RUE JULIAN GRIMAU | 5 | 93 | 313 | 140000€ | 1505€ |
2019-06-27 | 9001 | LE FONS | 6 | 125 | 1080 | 200000€ | 1600€ |
2019-10-03 | 12 | RUE ANJELA DUVAL | 5 | 90 | 414 | 188000€ | 2089€ |
2022-05-04 | 29 | RUE JULIAN GRIMAU | 5 | 96 | 438 | 200000€ | 2083€ |
2020-08-17 | 34 | RUE JULIAN GRIMAU | 4 | 79 | 404 | 170000€ | 2152€ |
2022-03-10 | 34 | RUE JULIAN GRIMAU | 4 | 79 | 404 | 256685€ | 3249€ |
2019-11-26 | 59 | RUE JULIAN GRIMAU | 5 | 93 | 388 | 120000€ | 1290€ |
2019-06-04 | 42 | RUE JULIAN GRIMAU | 4 | 79 | 199 | 150000€ | 1899€ |
2021-04-28 | 44 | RUE JULIAN GRIMAU | 4 | 79 | 199 | 161000€ | 2038€ |
2020-07-09 | 24 | AV DU PENHER | 4 | 85 | 206 | 195000€ | 2294€ |
2022-10-12 | 6 | RUE LOUIS LE HEN | 5 | 100 | 374 | 250000€ | 2500€ |
2022-06-17 | 52 | RUE JULIAN GRIMAU | 4 | 79 | 193 | 190000€ | 2405€ |
2021-10-29 | 19 | AV DU PENHER | 5 | 107 | 267 | 265000€ | 2477€ |
2019-11-15 | 60 | RUE JULIAN GRIMAU | 5 | 100 | 378 | 145000€ | 1450€ |
2021-09-14 | 5 | RUE ANNICK ROBIC | 5 | 80 | 450 | 176000€ | 2200€ |
2023-04-15 | 26 | RUE LOUIS LE HEN | 4 | 79 | 390 | 197000€ | 2494€ |
2022-08-24 | 10 | RUE COLETTE BESSON | 5 | 102 | 406 | 380728€ | 3733€ |
2019-12-30 | 18 | RUE ALFRED DE MUSSET | 2 | 40 | 298 | 83000€ | 2075€ |
2022-12-16 | 36 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 71 | 230 | 160000€ | 2254€ |
2019-08-22 | 26 | RUE JULES FERRY | 2 | 75 | 163 | 162000€ | 2160€ |
2023-03-22 | 39 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 113 | 355 | 370000€ | 3274€ |
2021-11-23 | 23 | RUE COLETTE BESSON | 4 | 120 | 504 | 305000€ | 2542€ |
2020-01-23 | 43 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 89 | 395 | 125000€ | 1404€ |
2020-01-20 | 9005 | KERGREIS | 5 | 160 | 658 | 415000€ | 2594€ |
2022-10-28 | 4 | RUE JULIAN GRIMAU | 3 | 71 | 128 | 200000€ | 2817€ |
2022-02-18 | 9004 | KERGREIS | 6 | 227 | 1437 | 380000€ | 1674€ |
2020-02-17 | 18 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 100 | 323 | 295000€ | 2950€ |
2019-10-15 | 21 | RUE DE KERGREIS | 5 | 110 | 404 | 186000€ | 1691€ |
2022-07-26 | 16 | RUE JULES FERRY | 3 | 70 | 300 | 266000€ | 3800€ |
2020-07-31 | 8 | RUE JEAN MAHOIC | 6 | 125 | 585 | 305000€ | 2440€ |
2020-06-02 | 5 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 73 | 338 | 110000€ | 1507€ |
2022-08-25 | 43 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 55 | 335 | 160000€ | 2909€ |
2020-10-08 | 45 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 56 | 362 | 183000€ | 3268€ |
2020-11-23 | 9 | RUE GRAINDORGE | 5 | 89 | 283 | 170000€ | 1910€ |
2022-04-19 | 10 | RUE JULES RIMET | 5 | 100 | 343 | 230000€ | 2300€ |
2021-10-04 | 51 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 111 | 287 | 355000€ | 3198€ |
2022-06-28 | 37 | RUE CAP DE MAUDUIT | 5 | 88 | 459 | 280000€ | 3182€ |
2021-12-01 | 47 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 131 | 540 | 315000€ | 2405€ |
2022-08-26 | 64 | RUE CAP DE MAUDUIT | 3 | 40 | 405 | 142500€ | 3563€ |
2022-03-07 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 74 | 306 | 189000€ | 2554€ |
2020-11-13 | 61 | RUE ALFRED DE MUSSET | 6 | 126 | 356 | 183000€ | 1452€ |
2023-05-05 | 8 | RUE GRAINDORGE | 3 | 64 | 174 | 63650€ | 995€ |
2022-01-06 | 16 | RUE PARC LANN | 4 | 134 | 475 | 253000€ | 1888€ |
2020-10-29 | 63 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 86 | 384 | 255000€ | 2965€ |
2019-09-25 | 62 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 80 | 360 | 136000€ | 1700€ |
2022-05-27 | 6 | RUE JULES RIMET | 5 | 92 | 496 | 265000€ | 2880€ |
2019-06-20 | 5 | RUE PAUL DANIEL | 6 | 95 | 616 | 235000€ | 2474€ |
2021-07-28 | 66 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 96 | 654 | 290000€ | 3021€ |
2020-02-26 | 8 | RUE THEODORE BOTREL | 7 | 129 | 225 | 150000€ | 1163€ |
2023-01-26 | 2 | RUE GRAINDORGE | 3 | 118 | 342 | 300000€ | 2542€ |
2020-07-31 | 9 | RUE JULES RIMET | 8 | 175 | 85 | 310000€ | 1771€ |
2019-09-25 | 21 | RUE PARC LANN | 5 | 107 | 420 | 63000€ | 589€ |
2022-11-14 | 38 | RUE JEAN MARIE MAURICE | 5 | 115 | 699 | 282964€ | 2461€ |
2021-04-12 | 1 | RUE JULES FERRY | 5 | 81 | 408 | 225000€ | 2778€ |
2020-08-19 | 9001 | RUE CAP DE MAUDUIT | 5 | 80 | 341 | 185000€ | 2313€ |
2023-05-09 | 9001 | RUE CAP DE MAUDUIT | 5 | 80 | 341 | 242900€ | 3036€ |
2019-07-26 | 60 | RTE DE LA GRANDE LANDE | 5 | 119 | 320 | 258000€ | 2168€ |
2022-08-02 | 65 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 98 | 460 | 205000€ | 2092€ |
2023-02-15 | 71 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 82 | 252 | 277000€ | 3378€ |
2022-04-11 | 27 | RUE JEAN MARIE MAURICE | 3 | 72 | 298 | 180000€ | 2500€ |
2021-07-07 | 44 | RUE JEAN MARIE MAURICE | 5 | 116 | 453 | 195000€ | 1681€ |
2021-12-28 | 44 | RUE JEAN MARIE MAURICE | 5 | 116 | 453 | 230000€ | 1983€ |
2020-11-09 | 29 | RUE JEAN MARIE MAURICE | 3 | 81 | 427 | 273500€ | 3377€ |
2019-08-29 | 8 | RUE ARMEL GARRE | 7 | 186 | 577 | 375000€ | 2016€ |
2021-01-15 | 37 | RUE JEAN MARIE MAURICE | 4 | 161 | 628 | 320000€ | 1988€ |
2020-12-11 | 73 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 90 | 405 | 285000€ | 3167€ |
2021-02-01 | 30 | RUE P ET M CURIE | 7 | 183 | 340 | 391100€ | 2137€ |
2020-12-09 | 116 | RTE DE LA GRANDE LANDE | 7 | 138 | 649 | 259000€ | 1877€ |
2022-06-10 | 75 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 107 | 400 | 160000€ | 1495€ |
2021-07-15 | 7 | RUE JEAN MARIE MAURICE | 4 | 114 | 566 | 260000€ | 2281€ |
2019-08-28 | 52 | RUE JEAN MARIE MAURICE | 5 | 100 | 362 | 215000€ | 2150€ |
2020-06-23 | 54 | RUE JEAN MARIE MAURICE | 4 | 95 | 271 | 70000€ | 737€ |
2021-09-21 | 14 | RUE P ET M CURIE | 7 | 112 | 521 | 251000€ | 2241€ |
2019-08-20 | 32 | RUE SAINT MICHEL | 8 | 155 | 605 | 195000€ | 1258€ |
2021-07-30 | 32 | RUE SAINT MICHEL | 8 | 155 | 605 | 242500€ | 1565€ |
2021-06-09 | 45 | RUE JEAN MARIE MAURICE | 3 | 65 | 427 | 160000€ | 2462€ |
2020-02-05 | 56 | RUE JEAN MARIE MAURICE | 6 | 103 | 337 | 178000€ | 1728€ |
2019-09-19 | 72 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 106 | 205 | 125000€ | 1179€ |
2019-10-07 | 10 | RUE SIMONE LE CARRER | 5 | 87 | 411 | 185000€ | 2126€ |
2021-06-04 | 2 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 89 | 351 | 180000€ | 2022€ |
2023-02-13 | 4 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 100 | 241 | 117000€ | 1170€ |
2020-07-31 | 4 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 100 | 241 | 156000€ | 1560€ |
2020-06-30 | 36 | RUE P ET M CURIE | 3 | 53 | 519 | 189000€ | 3566€ |
2021-10-07 | 36 | RUE P ET M CURIE | 3 | 53 | 519 | 250000€ | 4717€ |
2023-06-22 | 11 | RUE DU PUITS | 3 | 56 | 313 | 142000€ | 2536€ |
2021-12-14 | 34 | RUE CAP DE MAUDUIT | 5 | 95 | 180 | 205000€ | 2158€ |
2022-08-16 | 6 | RUE DE LA PAIX | 2 | 73 | 192 | 130000€ | 1781€ |
2019-12-13 | 7 | RUE DE LA PAIX | 4 | 74 | 176 | 101500€ | 1372€ |
2021-08-16 | 9 | IMP DE LA GDE LANDE | 4 | 74 | 780 | 180000€ | 2432€ |
2020-02-24 | 13 | RTE DE LA GRANDE LANDE | 6 | 149 | 620 | 250000€ | 1678€ |
2022-09-21 | 2 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 99 | 400 | 220000€ | 2222€ |
2022-06-29 | 83 | RTE DE LA GRANDE LANDE | 6 | 120 | 344 | 329150€ | 2743€ |
2020-06-18 | 1 | RUE DU PUITS | 4 | 80 | 322 | 192000€ | 2400€ |
2022-08-01 | 1 | RUE DU PUITS | 4 | 80 | 322 | 210785€ | 2635€ |
2020-03-09 | 18 | RUE SAINT MICHEL | 4 | 108 | 293 | 205000€ | 1898€ |
2022-12-05 | 18 | RUE SAINT MICHEL | 4 | 108 | 293 | 280000€ | 2593€ |
2022-02-11 | 28 | RUE CAP DE MAUDUIT | 3 | 102 | 102 | 100000€ | 980€ |
2020-03-05 | 79 | RTE DE LA GRANDE LANDE | 3 | 99 | 544 | 195000€ | 1970€ |
2020-09-25 | 9005 | IMP DE LA REPUBLIQUE | 4 | 90 | 656 | 220000€ | 2444€ |
2019-06-11 | 13 | RUE DU TOULHOUET | 5 | 145 | 443 | 260000€ | 1793€ |
2021-08-17 | 13 | RUE DU TOULHOUET | 5 | 145 | 443 | 340000€ | 2345€ |
2022-07-11 | 87 | RTE DE LA GRANDE LANDE | 6 | 113 | 550 | 285000€ | 2522€ |
2022-04-12 | 9003 | RTE DE LA GRANDE LANDE | 4 | 81 | 369 | 240000€ | 2963€ |
2019-09-18 | 12 | RUE JOSEPH LE COROLLER | 5 | 114 | 500 | 208000€ | 1825€ |
2023-03-13 | 2 | RUE DE LA PAIX | 4 | 60 | 212 | 240000€ | 4000€ |
2022-06-01 | 8 | AV STALINGRAD | 7 | 124 | 284 | 265000€ | 2137€ |
2022-03-22 | 50 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 82 | 46 | 330000€ | 4024€ |
2023-05-11 | 10 | RUE FRANCAISE | 2 | 48 | 198 | 115000€ | 2396€ |
2020-12-17 | 6 | RUE JOSEPH LE COROLLER | 6 | 126 | 406 | 247000€ | 1960€ |
2019-10-04 | 101 | RTE DE LA GRANDE LANDE | 6 | 111 | 282 | 210000€ | 1892€ |
2019-06-05 | 6 | RUE FRANCAISE | 4 | 100 | 240 | 147000€ | 1470€ |
2022-07-28 | 12 | AV STALINGRAD | 3 | 76 | 59 | 80000€ | 1053€ |
2021-08-20 | 22 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 8 | 206 | 312 | 150000€ | 728€ |
2020-05-18 | 2 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 136 | 182 | 145000€ | 1066€ |
2020-10-02 | 61 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 108 | 247 | 130000€ | 1204€ |
2021-08-31 | 18 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 44 | 258 | 120000€ | 2727€ |
2019-05-27 | 67 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 59 | 70 | 87000€ | 1475€ |
2019-08-19 | 69 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 75 | 75 | 83400€ | 1112€ |
2019-09-10 | 6 | RUE CAP DE MAUDUIT | 4 | 113 | 290 | 211000€ | 1867€ |
2022-02-24 | 6 | RUE CAP DE MAUDUIT | 4 | 113 | 290 | 381894€ | 3380€ |
2019-07-23 | 13 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 98 | 275 | 229000€ | 2337€ |
2021-04-30 | 11 | RUE BERNARD PALISSY | 3 | 60 | 211 | 145000€ | 2417€ |
2021-03-05 | 12 | RUE 3 FRERES LE BOUARD | 5 | 107 | 307 | 215000€ | 2009€ |
2021-10-08 | 1 | RUE DES LAVOIRS | 4 | 95 | 197 | 115000€ | 1211€ |
2020-08-24 | 11 | RUE COLETTE | 6 | 115 | 256 | 190000€ | 1652€ |
2019-09-13 | 77 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 110 | 109 | 136100€ | 1237€ |
2022-06-18 | 77 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 110 | 109 | 264400€ | 2404€ |
2021-07-13 | 18 | RUE COLETTE | 5 | 104 | 200 | 210000€ | 2019€ |
2019-10-23 | 15 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 67 | 205 | 212500€ | 3172€ |
2020-12-24 | 5 | RUE DES LAVOIRS | 5 | 98 | 292 | 196500€ | 2005€ |
2020-12-29 | 22 | AV STALINGRAD | 6 | 133 | 771 | 305000€ | 2293€ |
2022-10-20 | 7 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 100 | 273 | 330000€ | 3300€ |
2020-09-18 | 1 | RUE SAINTE ANNE | 5 | 90 | 279 | 142000€ | 1578€ |
2020-05-26 | 10 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 88 | 301 | 196400€ | 2232€ |
2019-08-20 | 11 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 93 | 240 | 135000€ | 1452€ |
2023-03-08 | 11 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 93 | 240 | 260000€ | 2796€ |
2021-10-20 | 7 | RUE DES LAVOIRS | 5 | 91 | 320 | 203000€ | 2231€ |
2020-06-17 | 25 | RUE 3 FRERES LE BOUARD | 4 | 75 | 375 | 169000€ | 2253€ |
2022-04-29 | 1 | RUE BERNARD PALISSY | 5 | 105 | 375 | 270000€ | 2571€ |
2019-12-27 | 14 | RUE DES LAVOIRS | 3 | 71 | 174 | 150000€ | 2113€ |
2019-07-17 | 2 | RUE DU COSQUER | 4 | 121 | 1007 | 235000€ | 1942€ |
2019-08-08 | 9 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 93 | 238 | 172000€ | 1849€ |
2021-09-14 | 3 | RUE LOUIS BARDOUIL | 3 | 63 | 48 | 138000€ | 2190€ |
2022-07-30 | 3 | RUE LOUIS BARDOUIL | 3 | 63 | 48 | 230000€ | 3651€ |